婚前买房婚后离婚的财产分割(婚前购买房产与离婚后的分割)

婚前买房，婚后离婚，财产如何分割？

一、婚前一方全款买房，婚后离婚

（一）若产证登记在个人名下，房产归个人所有

婚前全款购房，产权证登记在个人名下，根据《婚姻法》司法解释三，该房产属于个人婚前财产，不属于夫妻共同财产。另一方无权要求分割。

（二）若产证登记在夫妻双方名下

1. 双方出资约定明确：根据出资比例分割房产。

2. 双方出资不明确：按共有财产处理，一人一半。

二、婚前一方支付首付，婚后共同还贷

（一）产证登记在首付款方名下

离婚时有以下几种处理方式：

1. 产证登记方补偿另一方：

1. 共同还贷部分对应的财产增值部分；

2. 夫妻双方用共同财产还贷的金额。

2. 产证登记方与另一方协商分割：

1. 约定转让部分产权或补偿方案。

3. 无法达成协议：

1. 由法院判决，通常归登记方所有。

（二）产证登记在夫妻双方名下

1. 产证应登记在出资多的一方：产证登记人应当与出资人一致。

2. 出资比例不明确：按共有财产处理，一人一半。

三、婚前签订房产买卖合同，婚后继续缴纳贷款

（一）婚后共同财产偿还部分

离婚分割时，婚后偿还贷款部分及其相对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

（二）首付款由父母赠与

若父母明确表示赠与双方，则房产属于夫妻共有财产。若父母仅赠与支付首付款的一方，则该部分属于个人财产，另一方无权分割。

四、婚前一方取得产权，婚后取得产权证

（一）婚前取得产权证

即便婚后才取得房产证，房屋仍归产权方所有。

（二）婚后取得产权证

若婚后取得房产证，但婚前已还清贷款，房屋仍属于婚前个人财产。

五、离婚后，卖掉房产如何分配

离婚后可选择卖掉房屋，平分所得款项。如房屋属于共同财产，卖房所得需按照夫妻双方共同财产分割。

婚前买房，婚后离婚，房产分割是一个复杂的建议情侣在婚前购房时明确出资比例并妥善保管证据，以避免将来出现纠纷。离婚分割房产时，可寻求法律专业人士的帮助，以保障自己的合法权益。

1. 你认为婚前买房是否应该告知另一方？

2. 婚前买房，婚后离婚，你赞同如何处理房产分割？

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