婚前共同购房，博弈大对决！
各位亲爱的网友们，今天笔者将为大家奉上一份重量级攻略：婚前共同购房指南，从博弈的每一步拆解剖析，助你全身而退，守住荷包！
核心婚前共同购房，凭啥产权登记一方说了算？
法律规定，产证登记是谁的名，房子就是谁的，这种做法是为了保障登记一方的产权安全。但婚前共同出资买房的场景不同，产证上的人并不一定就占大头。
举个例子：小明和小红婚前共同出资100万买房，小明出70万，小红出30万。产证登记在小明名下，离婚时小红只能拿回30万？这显然不公平！
别急，法律自有妙计：只要小红能拿出婚前出资的证据（如转账记录、聊天记录），法院就会认定房子是夫妻共同财产，小红就能按实际出资比例拿回70万！
核心婚前出资买房，没登记也不怕？
前文提到，产证登记在谁名下，谁就能占大头。但生活中，也有一些情况，一方婚前出资，却没登记产权，比如：
一方婚前全额出资，婚后登记在双方名下：这种情况比较简单，房子登记在哪边名下，另一方就能分到一半。
一方婚前出资，婚后登记在对方名下：这里就有麻烦了。不登记一方主张自己婚前出了钱，很难得到法律支持，只能自认倒霉。
所以，婚前出资买房，一定要留证据啊！
核心婚前出资买房，婚后共同还贷？咋算？
婚前共同出资买房，婚后双方一起还贷，这笔开销怎么算？
婚前出资部分：婚后共同还贷的部分，属于夫妻共同债务，离婚时平均分。
婚后共同出资部分：一方婚前出资，对方婚后垫付还贷，这部分视为对方对另一方的借款，不属于夫妻共同债务，离婚时不能平均分。
小贴士：婚后还贷也要留证据，比如转账记录或还贷凭证。
核心婚前共同出资买房，离婚了咋卖？
婚前共同出资买房，离婚后想卖房，可不是单方面就能说了算的。
双方协商一致：卖掉房子，各自按出资比例拿钱。
双方协商不成：可以委托中介拍卖，所得款项按出资比例分配。
对方不同意卖：可以向法院起诉，请求分割房屋或拍卖变现。
但请注意，如果房子是夫妻共同财产，卖房所得属于夫妻共同财产，要平均分配。
核心婚前出资买房，再遇渣男咋办？
婚前共同出资买房，遇到渣男骗财骗色，房子还能要回来吗？
婚前双方未登记产权：遇到渣男就悲催了，房子只能认定为男方个人财产，女方一分钱都拿不到。
婚前双方已登记产权：即使一方逃避还贷，另一方也能动用共同财产还贷，保障自己的产权。
小贴士：婚前共同出资买房，一定要登记产权，最保险的做法是婚前公证。
亲爱的网友们，看完这篇攻略，你对婚前共同购房有了几分了解？
如果你正在考虑婚前买房，不妨留言讨论一下你的虑。
如果你有过婚前共同购房的经历，也不妨分享一下你的经验和教训。
让我们共同打造婚前购房指南，让大家都能在爱情和财产中全身而退！
婚前共同购买房屋(登记方与共同出资方的博弈)
