农村婚前宅基地房产动迁后离婚如何分割？
嘿，各位老铁们，今天咱们来聊聊农村婚前宅基地房产动迁后离婚怎么个分法？保证让你听得津津有味，拍案叫绝！
1. 婚前宅基地房产动迁后，如何分割？
简单劈叉：婚前宅基地房产动迁，得到的安置房、补偿款等算个人财产。
高大上的说法：婚前取得宅基地权并建房，房屋属于一方婚前个人财产，动迁后取得的安置房、补偿款等均为该一方的个人财产。
举个栗子：小明婚前盖了栋小洋楼，后来碰上拆迁，拿到了500万补偿款。如果小明离婚了，这500万就全部归他自己，小红一分钱都分不到。
2. 婚前宅基地房产上建房时间跨越婚期，如何分割？
骚断腿的解释：婚前建了一半，婚后接着建完的，那就看房子建造的阶段了。
普法时刻：建房分阶段完成的，要看实际建造时间。在婚前盖的部分，住房拆迁补偿属于一方个人财产；婚后建的部分，住房拆迁补偿属于夫妻共同财产。
举个栗子：小美和阿强婚后盖了一栋别墅，其中小美婚前盖了四成，婚后阿强盖了六成。后来这栋别墅被拆了，拿了300万拆迁款。其中，婚前盖的部分120万归小美，婚后建的部分180万归小美和阿强平分，一人90万。
3. 婚前宅基地房产倒塌后，婚后再重建，如何分割？
一句话婚前造的房子倒了，婚后再建的房子怎么分，看情况！
专业律师说：婚前造的房子倒了，视为一方婚前个人房屋灭失，婚后再造房子能否算夫妻共同财产，要综合考虑房屋性质、资金来源等因素。
举个栗子：小芳婚前在农村宅基地上造了栋房子，但婚后意外倒塌。小芳和老公小刚凑钱又盖了栋新房子。这栋新房子离婚的话，要看资金来源，是小芳出的大部分钱，还是小刚出的大部分钱。如果是小芳出的大部分钱，就是小芳的个人财产；如果是小刚出的大部分钱，就是夫妻共同财产。
4. 宅基地上存在尚未分配的宅基地，离婚时如何分割？
老司机一句话：没分的地儿，不属于夫妻共同财产！
法律条文规定：宅基地使用权没有经过正式分配，哪怕已经划拨了界址，也不属于个人或家庭财产。离婚时不参与分割。
举个栗子：小华和她老公小强离婚，但是小强的农村老家宅基地分割问题还没解决。小华要求分割这块宅基地，法院表示，这地儿还没分呢，不属于夫妻共同财产。
5. 婚前宅基地房产动迁后再婚，再婚后动迁财产如何分割？
重点来了：再婚后，前一任的拆迁补偿款不动弹，后一任的拆迁收入属于夫妻共同财产！
法律条文规定：再婚后，第一段婚姻的拆迁补偿款属于个人财产，不参与二次分割。第二段婚姻的拆迁补偿款属于夫妻共同财产。
举个栗子：小丽和前任老公小李离婚，拿到了200万拆迁补偿款。之后她再婚嫁给了阿明。过几年，小丽和阿明的房子也碰上拆迁了，拿了500万补偿款。这500万就属于小丽和阿明的夫妻共同财产。
怎么样，老铁们，听完这番科普，是不是觉得离婚分割财产也是个技术活？其实只要吃透了法律规定，就能明明白白地保卫自己的权益。
今天就唠到这儿，如果有任何问或者想分享自己的分割经验，欢迎在评论区留言，咱们一起聊个痛快！
农村婚前宅基地房产动迁后离婚如何分割(婚前宅基地房屋动迁后离婚财产分割应注意事项)
