离婚时财产归属案例解析（婚后共同购买房屋财产分割案例分析）
婚后共同购买的房屋，如何分割财产？
当婚后共同购买的房屋需要分割时，一般遵循以下原则：
1. 出资情况
如果一方婚前全款购房，则该房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
如果婚后夫妻共同出资购房，则该房屋属于夫妻共同财产，双方均有权分割。
2. 出资比例
如果夫妻双方共同出资，则根据出资比例确定各自的产权份额。例如，妻子出资60%，丈夫出资40%，则妻子拥有该房屋60%的产权份额，丈夫拥有40%。
3. 贷款情况
如果夫妻共同还贷，则贷款还款额也计入出资比例。例如，夫妻双方共同出资首付50万元，贷款50万元，婚后共同还贷10万元，则夫妻双方各自承担50万元首付和5万元贷款还款额，总出资额均为55万元。
案例示例：
小丽和小明于2020年登记结婚。2021年，小明婚前全款购买了一套房屋，并登记在自己名下。婚后，小丽支付了10万元装修费用。现小丽和小明离婚，法院判决：
房屋归小明所有，不属夫妻共同财产。
小丽支付的10万元装修费用，属于夫妻共同债务，由小丽和小明共同承担。
一方父母出资购房，房子登记在对方或双方名下，该如何分割？
当一方父母出资购房，但房子登记在对方或双方名下时，财产分割情况如下：
1. 认定出资方
出资方是指直接提供购房资金的人，一般为父母一方或双方。
出资可以是全款购房，也可以是部分出资。
2. 出资性质
赠与：如果父母出资是出于赠与的目的，则房屋属于出资方子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。
借款：如果父母出资是有条件的，例如约定后续子女归还，则房屋属于夫妻共同财产。
3. 房屋登记
房屋登记在谁名下，并不影响出资方的权利。
出资方可以要求变更房屋登记，以确认其所有权。
案例示例：
小华和小刚于2018年登记结婚。2019年，小华父母出资60万元为小华全款购买了一套房屋，并登记在小华名下。婚后，小刚和小华共同还贷10万元。现小刚和小华离婚，法院判决：
房屋归小华所有，属于小华个人财产。
小刚支付的10万元贷款还款额，属于夫妻共同债务，由小刚和小华共同承担。
双方父母出资，房子在出资方子女一方名下，该如何分割？
当双方父母都出资购房，但房子只登记在出资方子女一方名下时，财产分割情况如下：
1. 双方出资共识
如果双方父母出资时有明确约定房屋归子女一方所有，则房屋属于该子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。
如果没有明确约定，则房屋属于夫妻共同财产，双方父母的出资部分视为对子女的赠与。
2. 出资比例
根据双方父母的出资比例确定各自的产权份额。
例如，父亲一方出资60%，母亲一方出资40%，则父亲一方拥有该房屋60%的产权份额，母亲一方拥有40%。
案例示例：
小美和小亮于2016年登记结婚。2017年，小美父母出资50万元，小亮父母出资30万元为小美全款购买了一套房屋，并登记在小美名下。婚后，小美和小亮共同还贷20万元。现小美和小亮离婚，法院判决：
房屋归小美所有，但小美父母的出资部分不属于夫妻共同财产。
小亮支付的10万元贷款还款额，属于夫妻共同债务，由小亮和小美共同承担。
婚后购房，双方父母出资，房子在子女双方名下，该如何分割？
当双方父母都出资购房，并登记在子女双方名下时，财产分割情况如下：
1. 双方父母出资比例
根据双方父母的出资比例确定各自子女的产权份额。
例如，父亲一方出资60%，母亲一方出资40%，则父亲一方的子女拥有该房屋60%的产权份额，母亲一方的子女拥有40%。
2. 子女出资情况
如果子女双方婚后又有出资，也应计入各自的产权份额。
例如，女儿一方婚后出资10万元，儿子一方婚后出资5万元，则女儿一方的产权份额将增加1/3，儿子一方的产权份额将减少1/6。
案例示例：
小张和小李于2014年登记结婚。2015年，小张父母出资60万元，小李父母出资40万元为小张和小李共同购买了一套房屋，并登记在双方名下。婚后，小张和小李共同还贷30万元。现小张和小李离婚，法院判决：
房屋归小张和小李共同所有，但小张父母的出资部分不属于夫妻共同财产。
小张和小李共同支付的30万元贷款还款额，属于夫妻共同债务，由小李和小美共同承担。
婚后一方父母出资买房，离婚时房子该判给谁？
当婚后一方父母出资买房，离婚时房子归属问题比较复杂，需要综合考虑以下因素：
1. 出资性质
如果父母出资是出于赠与的目的，则房屋属于子女个人财产，不属于夫妻共同财产。
如果父母出资是有条件的，例如约定后续子女归还，则房屋属于夫妻共同财产。
2. 出资时间
如果父母出资在婚前，则房屋属于该子女的婚前财产，不属于夫妻共同财产。
如果父母出资在婚后，则房屋属于夫妻共同财产，双方都有权分割。
3. 房屋登记
房屋登记在谁名下，并不影响出资方的权利。
出资方可以要求变更房屋登记，以确认其所有权。
案例示例：
小陈和小王于2012年登记结婚。2015年，小陈父亲出资60万元为小陈全款购买了一套房屋，并登记在小陈名下。婚后，小陈和小王共同还贷10万元。现小陈和小王离婚，法院判决：
房屋归小陈所有，属于小陈个人财产。
小王支付的10万元贷款还款额，属于夫妻共同债务，由小王和小陈共同承担。
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