亲属赠房要公证吗？如何办理亲属间的房屋赠与手续？

亲属赠房那些事：让你轻松搞定房屋赠与

作为一个尽职尽责的小编，看到大家对亲属间房屋赠与的诸多疑问，我提笔挥毫，倾情奉上这篇长文。保证满足你的所有求知欲，让你彻底搞懂亲属赠房的方方面面。

正文

亲属赠房要公证吗？

法律上规定，亲属赠房是否需要公证，取决于两个因素：

1. 是否为直系亲属？

直系亲属间赠房，如父母赠与子女，子女赠与父母，则不需要公证。

2. 赠与的份额

如果赠与的不动产份额超过受赠人原有份额的一半，则需要公证。

亲属赠房公证需知

如何办理亲属间的房屋赠与手续？

亲属间房屋赠与，需按照以下步骤办理：

1. 签订赠与协议：双方共同协商并签订赠与协议，明确赠与人、受赠人、赠与标的、赠与原因等内容。

2. 办理公证（如需）：如果符合公证条件，双方应前往公证处办理赠与公证。

3. 缴纳相关税费：向税务机关缴纳契税、印花税等税费。

4. 办理房屋过户登记：携带赠与协议、公证书（如需）等文件到不动产登记中心办理房屋过户登记，完成所有权转移。

亲属赠房过户流程

亲属赠房需要缴纳哪些税费？

亲属赠房涉及的税费主要有：

契税：按照受赠人取得房屋产权份额的评估价值的3%-5%征收。

印花税：按照赠与合同金额的万分之五征收。

个人所得税：直系亲属之间赠与免征个人所得税，非直系亲属赠与房屋的，受赠人取得房屋后，按照转让房屋所得的20%征收个人所得税。

亲属赠房税费详情

亲属赠房有什么注意事项？

亲属赠房时需要注意以下事项：

赠与协议内容合法有效：赠与协议应明确赠与人、受赠人、赠与标的、赠与原因、生效条件等内容，并符合法律规定。

赠与人具有完全民事行为能力：赠与人应当具备完全民事行为能力，才能实施有效的赠与行为。

受赠人同意受赠：受赠人应当同意接受赠与，否则赠与不成立。

赠与财产不附有附加条件：赠与合同中不得附加有利于赠与人的条件，否则贈与无效。

赠与的房屋必须合法：房屋所有权清晰，未设定抵押或其他权利负担。

亲属赠房有什么风险？

亲属赠房存在的风险主要包括：

债务纠纷：赠与人的债务可能会转移到受赠人身上，造成受赠人的损失。

家庭矛盾：房屋赠与不均或赠与过程中产生纠纷，可能引发家庭成员之间的矛盾。

税收房屋赠与可能涉及到税收如税务机关认定赠与行为是一种变相的买卖或非法赠与，受赠人可能承担高额税费。

为了规避这些风险，建议大家在进行亲属赠房时咨询专业律师，谨慎行事。

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以上就是关于亲属赠房的全面解答，各位读者朋友还有哪些疑问或想分享的观点？欢迎在评论区留言，与我们共同探讨亲属赠房的那些事。