关于离婚协议房屋归女方，未过户，男方不承认的五个疑问及其详细解答
导读：
离婚时，双方对于婚内共同财产的分配往往会写在离婚协议中。但有时，由于种种原因，房屋等重要财产可能未及时办理过户手续，从而引发争议。本文将深入探讨在协议离婚后，房屋归女方但未过户的情况下，男方不承认该如何应对的我们将在五个常见疑问中逐一解答，帮助读者深入理解相关法律规定和处理办法。
疑离婚协议中约定房屋归女方，为何未过户？
分析：
离婚协议中约定房屋归女方，但未过户的原因可能是多方面的：
1. 当事人疏忽：双方在离婚时疏于办理过户手续，导致房产仍登记在男方名下。
2. 男方抵触：男方出于各种原因不愿配合办理过户手续，甚至否认协议中的房屋归属约定。
3. 过户手续繁琐：办理房屋过户手续需要双方配合，涉及产权证明、税费缴纳等多个环节，如果不齐全或不熟悉流程，可能会拖延过户时间。
疑未过户的房屋，离婚协议书还有效力吗？
分析：
离婚协议书作为一方对另一方承担义务的书面凭证，只要没有被依法撤销或变更，其法律效力不受房屋过户与否的影响。
法律依据：
根据《婚姻法》和《民法典》的规定，离婚协议中的财产分割约定合法有效，只要具备以下条件：
1. 自愿协商：协议中的内容是双方当事人在平等自愿的基础上协商一致的，不得存在欺诈、胁迫等无效情形。
2. 不违反法律：协议中的内容不应违反法律法规的规定，例如不得分割夫妻共同财产以外的财产。
疑未过户的房屋，女方如何维护自己的权利？
分析：
如果离婚协议约定房屋归女方，男方未配合过户，女方可通过以下方式维护自己的权利：
1. 协商沟通：
女方应尝试与男方协商，说明房屋归属的约定，敦促男方配合办理过户手续。
2. 起诉到法院：
协商无果的情况下，女方可向法院提起诉讼，要求法院确认房屋归属协议的效力并判决男方配合办理过户手续。
3. 申请强制执行：
法院判决生效后，女方可申请强制执行，由法院委托执行机构强制完成过户程序。
疑男方以欺诈或胁迫为由拒绝过户，女方如何应对？
分析：
如果男方以欺诈或胁迫为由拒绝过户，女方应收集相关证据，如聊天记录、录音录像等，向法院提起诉讼，要求撤销离婚协议中关于房屋归属的约定。
法律依据：
根据《民法典》的规定，基于欺诈、胁迫等原因订立的合同（包括离婚协议）无效或可撤销。
疑离婚房产过户后，女方还需缴纳哪些费用？
分析：
离婚房产过户后，女方需要缴纳以下费用：
1. 契税：房屋成交价格的3%（首套房，面积90平米以下）或4%（首套房，面积90平米以上或二套房）。
2. 房屋交易手续费：按照评估值的2%～3%左右收取。
3. 印花税：房屋成交价格的0.05%。
4. 登记费：80元。
5. 抵押登记费（如有）：按照评估值的1%～2%左右收取。
对于离婚协议房屋归女方，未过户，男方不承认的情况，大家有什么看法？如果遇到这样的您会如何应对？欢迎在下方留言分享您的观点和建议！
协议离婚房子归女方，没过户，男方不承认，怎么办？
