离婚了房子想卖就能卖？一个不容忽视的法律盲区
嗨，大家好！我是你们的法律小助手，今天我为大家带来一个关于离婚卖房的大难题。
离婚夫妻中，一方想把婚后购买的房子卖掉，另一方却不同意，这种情况该怎么办呢？
对于这个不少人都有这样的困惑：
离婚官司还没完，房子可以自己卖吗？
答案是：可以！
只要对方没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前，你可以正常出售房产。但如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，为了逃避债务，故意低价处置或无偿赠与他人，这种合同可被撤销。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。在这种情况下，卖房会受影响。
《民法典》对离婚后卖房有啥规定？
答案是：《民法典》规定，离婚后卖房子可以。
只要出卖人享有所有权即可，处置房产是所有权人的权利。 根据相关法律规定，离婚时，夫妻共同财产归双方共同所有，分割时，首先要将共同财产折价平均分割。
如果双方不能达成共识，可以通过以下方式解决：
1. 协议离婚时，财产分割由双方协商决定；
2. 诉讼离婚时，由法院依法判决。
协议离婚后，房子怎么卖？
答案是：明确产权归属，办理卖房手续。
协议离婚后，房子的产权归谁，谁就有权出卖。当事人离婚后可以申请办理住房买卖过户手续。
离婚后卖房需要双方同意吗？
答案是：如果是夫妻共同财产，需要双方同意。
离婚后，如果房产证上写有夫妻双方名字的，需要双方到场办理过户手续，或者将房产更名为一人的名字后再卖掉房产。
个人财产的房子，离婚后能卖吗？
答案是：可以。
离婚后，房子一般都能被卖掉。若房屋是个人婚前购买所得，属于夫妻一方的个人财产，那么可以自由处分房屋。如果是夫妻共同财产，则需要取得另一方同意后才能出售。
关于离婚后卖房，还有一点要注意，那就是在分割夫妻共同财产时，可以对房屋进行分割。
分割方式如下：
实物分割：即直接将房屋分割成两部分，每人各自分割一部分。
折价分割：即将房屋折价后，将房屋价值平均分割给双方。
拍卖分割：即通过拍卖的方式将房屋出售，并将拍卖所得平均分割给双方。
离婚后卖房涉及到多种法律建议找专业律师咨询。
互动时间
欢迎大家在评论区交流分享自己的观点！
你们觉得离婚后卖房应该怎样处理呢？
离婚起诉卖房子吗（起诉离婚后房子可以自己卖吗？）
