假离婚买房5大法律风险,避免风险要了解

假离婚买房5大法律风险，避免风险要了解

在当今社会，为了获取购房优惠政策，一些夫妻可能会选择假离婚。假离婚买房存在着一些法律风险，需要我们加以重视和避免。本文将从五个方面分析假离婚买房的法律风险，并提供相应的应对措施。

1. 假离婚容易变成真离婚

根据我国法律规定，只要在民政局办理了离婚手续，无论是真实的还是假的离婚，两人的婚姻关系就会结束。如果进行了假离婚手续，但之后又出现复婚问题，那么原本属于夫妻共同财产的房子，在协议上划分给对方时就成为了对方个人财产。即使之后复婚了，该房产仍然属于对方个人财产。如果对方不愿意复婚，则可能导致自己丧失该房产。

解决办法：在进行离婚时，要谨慎考虑是否真的需要离婚，并明确划分夫妻共同财产的方式。建议在复婚前与对方达成协议，确保自己能够合法获得属于自己的财产。

2. 假离婚会被追究法律责任

国家明确规定假离婚为“严重失信行为”，并采取联合惩戒措施。一旦被发现进行了假离婚行为，相关部门会将其列入失信人员名单，限制其未来的各项事务。这样的联合惩戒包括人民银行、公安部、民政部、工信部等31个国家部委。

解决办法：作为公民应该遵守法律规定，不得进行假离婚行为。只有遵守法律才能保护自己的权益，并避免被追究法律责任。

3. 经济风险

假离婚买房涉及到经济风险。根据我国相关法律规定，婚姻状态以婚姻登记为准。用假离婚证买房就会触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的。

解决办法：在购房时要遵守法律规定，不得使用假离婚证进行买房行为。只有合法购房才能保障自己的权益，并避免经济风险。

4. 贷款风险

购房者使用假证件办理贷款买房，一旦被发现将面临几大风险。银行可能要求提前还贷；在限购限贷政策下，使用假证件办理贷款买房违反了相关政策规定。如果被银行查出使用伪造材料获取贷款，则可能导致银行取消贷款，并可能追究相应的法律责任。

解决办法：合法合规地进行购房和办理贷款手续，并确保提供的证件和信息真实可靠。

5. 失去购房资格

假离婚买房是为了逃避法律责任，这种行为违反了法律的规定。在购房时，如果使用假离婚手续来获取购房资格，则可能面临失去购房资格的风险。

解决办法：遵守法律，不得通过非法手段获取购房资格。只有合法获得购房资格才能保障自己的权益，并避免因此失去购房资格。

假离婚买房存在着许多法律风险，包括变成真离婚、丧失财产、被追究法律责任、经济风险以及失去购房资格等。我们应该遵守法律规定，在购房过程中要坚持合法合规原则，不得使用假证件或进行其他非法行为。

在购房过程中，我们要加强对假离婚买房的认识，并坚持合法合规原则，以保护自己的权益并避免因此带来的风险。

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